Продам склад класса А недострой (№ 253-054)
Цена: 9 500 000 $
Адрес: Гостомель, Ирпень, Киевская
Характеристики
| Цена: | 9 500 000 $ |
|---|---|
| № объекта: | 253-054 |
| Тип: | складские помещения, производственные помещения |
| Площадь: | 9300 м2 |
| Участок: | 380 сот |
| Рампа: | + |
| Кран балка: | - |
| Офис: | + |
| Пол: | Антипыль |
| Состояние: | В отличном состоянии |
| Высота: | 12 |
| Этаж: | 1 |
| Тип строения: | Сэндвич-панель |
| Запас Э/Э кВт: | 800 |
| Статус земли: | В собственности |
| Собственник: | Юридическое лицо |
| Цена м2: |
Описание
Предлагается к покупке современный складской и производственный комплекс класса «А», расположенный в Киево-Святошинском районе (пгт Гостомель). Объект введен в эксплуатацию в 2026 году и находится на собственном земельном участке площадью 3,8 Га. Это полностью готовый коммерческий актив стоимостью 9,5 млн у.е., который идеально подходит для размещения крупного собственного бизнеса или получения стабильного арендного дохода.
Универсальное назначение под склад и производство
Комплекс обеспечен внушительной электрической мощностью в 800 кВт, имеет автономную твердотопливную котельную и сетку колонн 12 на 24 метра. Такие технические параметры позволяют без труда использовать объект не только под классическое хранение, но и для запуска энергоемких производственных, фасовочных или упаковочных линий со стабильным температурным режимом.
Готовность объекта и потенциал для масштабирования
Проект разделен на две очереди, где первая очередь площадью 9 300 кв.м готова на 100%, а запланированная вторая очередь позволит возвести еще 9 000 кв.м. Наличие полностью сданного здания гарантирует быстрый старт операционной деятельности и начало окупаемости сразу после закрытия сделки, исключая любые риски долгостроя. При этом заложенный потенциал расширения площадей на одной территории позволяет легко и безболезненно масштабировать бизнес в будущем без затрат времени на поиск новых локаций.
Логистика, инфраструктура
Комплекс расположен в развитом логистическом узле с быстрым выездом на ключевые транспортные магистрали Киева. Просторный охраняемый участок площадью 3,8 Га находится в частной собственности, обеспечивая достаточно места для беспрепятственного маневрирования и отстоя еврофур в режиме 24/7. Безопасность активов гарантирует установленная современная противопожарная система, полностью соответствующая жестким профильным нормам. Цена 9.5 млн. дол.
