Продается объект Заводская, Копылов, Макаровский, Киевская (№ 253-247)
Цена: 12 355 000 $
Адрес: Заводская, Копылов, Макаровский, Киевская
Характеристики
| Цена: | 12 355 000 $ |
|---|---|
| № объекта: | 253-247 |
| Тип: | складские помещения, производственные помещения |
| Площадь: | 12657 м2 |
| Участок: | 220 сот |
| Рампа: | + |
| Кран балка: | - |
| Офис: | + |
| Пол: | Антипыль |
| Высота: | 12 |
| Этаж: | 1 |
| Тип строения: | Сэндвич-панель |
| Запас Э/Э кВт: | 200 |
| Статус земли: | В собственности |
| Собственник: | Юридическое лицо |
| Цена м2: | 940$ |
| Дополнительно: | есть пути подъезда |
Описание
Продажа складского комплекса Класса А | Фасад Житомирской трассы
Предлагается к приобретению флагманский логистический объект на стадии завершения строительства. Комплекс спроектирован по высшим международным стандартам складской недвижимости (Класс А).
Локация и транспортная доступность:
Расположение: Киевская обл., Бучанский р-н, с. Копылов.
Логистика: Фасад Житомирской трассы (М-06) — ключевой транспортной артерии Украины.
Удаленность: 30 км от Киева, что обеспечивает идеальный баланс между близостью к столице и удобством выезда на западное направление.
Основные характеристики объекта:
Общая площадь: 12 567 м².
Административная часть: Современный 3-этажный офисный блок площадью 1 115 м².
Земельный участок: 2.2 Га (в частной собственности).
Рабочая высота: 12 метров (эффективное использование стеллажного хранения).
Промышленные полы: Антипылевое покрытие с допустимой нагрузкой 7 тонн/м².
Маневрирование: Просторные разгрузочные площадки для фур и продуманная парковочная зона.
Инженерные системы и сервис:
Комплекс обеспечивает полную автономность и комфорт для ведения бизнеса:
Энергонезависимость: Независимое энергоснабжение и бесперебойный доступ к интернету.
Безопасность: Круглосуточная охрана и профессиональное обслуживание сетей.
Комфорт персонала: Два бесплатных бытовых блока для сотрудников и водителей (душевые, раздевалки, оборудованные кухни).
Сервис: Услуги по уборке территории и офиса, благоустройство и бесплатный паркинг.
Инвестиционные условия:
Срок сдачи объекта: 2 квартал 2026 года.
Стоимость склада: 940 $/м2.
Стоимость офиса: 1350 $/м2
Общая стоимость: ~$12,354,826.
Почему это предложение выгодно:
Фасадное расположение: Объект имеет высокую ликвидность и узнаваемость за счет прямого выхода на трассу.
Готовность к эксплуатации: Покупка на финальном этапе строительства (сдача уже в этом квартале) позволяет избежать рисков 'нулевого цикла' и быстро запустить бизнес-процессы.
Автономность: Полный пакет услуг (от охраны до бытовых блоков) делает комплекс привлекательным как для собственного использования, так и для сдачи в аренду крупным ритейлерам.
