Продается объект Броварской, Киевская  (№ 253-336)

Адрес: Броварской, Киевская

Описание

Продажа производственно-складского комплекса — 10 333 м2. Броварская окружная
Предлагается к приобретению современный индустриально-логистический комплекс капитального типа (2021 года постройки). Объект полностью автономен, оснащен передовыми инженерными системами и идеально адаптирован под размещение энергоэффективного производства, крупного складского оператора.
Земельный участок и все строения находятся в частной собственности.
Транспортная доступность: Прямой, независимый заезд для большегрузного транспорта с Броварской окружной дороги. Комплекс в 15 минутах от станции метро «Лесная».
Просторная площадка с твердым покрытием обеспечивает беспрепятственное маневрирование и отстой длинномерного транспорта.
Параметры объекта:
— Площадь земельного участка: 1,3384 Га (в собственности).
— Общая площадь здания: 10 333 кв.м (единый объем под одной крышей).
— Высота потолков: от 9 до 12 метров, что позволяет монтировать стеллажные системы или устанавливать производственное оборудование.
— Полы: Промышленный армированный бетон с антипылевым топинговым покрытием, рассчитанный на высокие статические и динамические нагрузки.

Объект обладает уникальным уровнем автономности и оптимизации затрат на энергоресурсы за счет собственной генерации:
— Сетевое подключение: 150 кВт выделенной мощности.
— Солнечная электростанция (СЭС): Солнечные панели на 137 кВт и инверторы на 100 кВт. Система позволяет не только закрывать внутренние потребности, но и продавать излишки электроэнергии в сеть.
— Система накопления энергии: Промышленные аккумуляторные батареи емкостью 240 кВт·ч.
— Резервное питание: Дизель-генератор мощностью 120 кВт, гарантирующий бесперебойный производственный цикл при любых внешних отключениях.

Климатические системы и вентиляция:
— Отопление: Автономное, на базе 2 мощных тепловых насосов (по 70 кВт каждый). Обеспечивает минимальную себестоимость отопления без необходимости газификации объекта.
— Вентиляция и кондиционирование: Полноценная приточно-вытяжная вентиляция (три независимые установки на 6000, 3500 и 3500 куб.м/час) в сочетании с промышленным кондиционированием.
Ключевые преимущества:
— Капитальное состояние: Объекту всего 5 лет, он не требует дополнительных инвестиций в модернизацию или ремонт конструктива.
— Минимальный OPEX: Комбинация тепловых насосов и собственной СЭС сводит эксплуатационные расходы на коммунальные платежи к минимуму.
— Гибкость планирования: Масштабная площадь с высокими потолками позволяет легко зонировать пространство под специфику конкретного производственного процесса или фулфилмента.

Документы полностью готовы к сделке. Организация осмотра возможна по предварительному согласованию.

Цена 6 млн. дол. спортивное оборудование может быть демонтировано в кротчайшие сроки.

Объект на карте